{"id":107552,"date":"2022-06-29T15:41:17","date_gmt":"2022-06-29T18:41:17","guid":{"rendered":"https:\/\/folhapopular.info\/?p=107552"},"modified":"2022-06-29T15:41:22","modified_gmt":"2022-06-29T18:41:22","slug":"teutonia-apresenta-novo-projeto-do-teutopark","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/folhapopular.info\/index.php\/2022\/06\/29\/teutonia-apresenta-novo-projeto-do-teutopark\/","title":{"rendered":"Teut\u00f4nia apresenta novo projeto do Teutopark"},"content":{"rendered":"\n<p>O novo projeto do Teutopark foi apresentado aos vereadores de Teut\u00f4nia nesta ter\u00e7a-feira (28\/6). A apresenta\u00e7\u00e3o foi conduzida pelo secret\u00e1rio de Planejamento e Mobilidade Urbana, Pablo Chrestani. O novo projeto visa instituir diretrizes para ocupa\u00e7\u00e3o do local e padr\u00e3o arquitet\u00f4nico para as edifica\u00e7\u00f5es que ser\u00e3o constru\u00eddas nos lotes. <\/p>\n\n\n\n<p>O levantamento foi feito pela Univates, a pedido do Munic\u00edpio. A partir disso, a institui\u00e7\u00e3o apresentou\u00a0um estudo volum\u00e9trico das edifica\u00e7\u00f5es a serem constru\u00eddas nos lotes comercializados pela Prefeitura de\u00a0Teut\u00f4nia\u00a0\u00e0 iniciativa privada no Teutopark. Conforme o secret\u00e1rio, o estudo foi feito pois haviam algumas d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n<p>A vice-prefeita, Aline R\u00f6hrig Kohl destacou tamb\u00e9m que a necessidade de um estudo e de uma padroniza\u00e7\u00e3o se deu pensando no turismo. &#8220;Para agregar como ponto tur\u00edstico, ter uma padroniza\u00e7\u00e3o para chamar a aten\u00e7\u00e3o tur\u00edstica, e tamb\u00e9m para clarear para os investidores que querem ter um retorno&#8221;, considera.<\/p>\n\n\n\n<p>O estudo sugere uma forma de ocupa\u00e7\u00e3o dos lotes que garanta a unidade formal do conjunto. O estudo tamb\u00e9m apresenta uma sugest\u00e3o de padr\u00e3o arquitet\u00f4nico para as edifica\u00e7\u00f5es que ser\u00e3o constru\u00eddas no local. Para tanto, foram tra\u00e7adas diretrizes espec\u00edficas para a ocupa\u00e7\u00e3o destes lotes, por meio do estabelecimento de \u00edndices urban\u00edsticos espec\u00edficos para esta \u00e1rea, diferentes do zoneamento contido no Plano Diretor vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>A \u00e1rea ter\u00e1 os lotes destinados para instala\u00e7\u00e3o de restaurantes, caf\u00e9s, lancherias, padarias, sorveterias, choperias e similares. Outros usos s\u00e3o vedados.<\/p>\n\n\n\n<p>A empresa benefici\u00e1ria ter\u00e1 o prazo de 18 meses para a execu\u00e7\u00e3o da infraestrutura necess\u00e1ria sobre o im\u00f3vel arrematado, para o in\u00edcio de atividades, devendo ser observadas as disposi\u00e7\u00f5es da Lei Municipal 2.583\/2006 que estabelece o C\u00f3digo de Edifica\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio de\u00a0Teut\u00f4nia\u00a0e suas altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o estudo, o padr\u00e3o arquitet\u00f4nico das edifica\u00e7\u00f5es dever\u00e1 considerar as seguintes condi\u00e7\u00f5es: fachada perme\u00e1vel voltada para a via peatonal do parque, com tratamento e acabamento compat\u00edveis com a arquitetura comercial da cidade. A publicidade dever\u00e1 ficar restrita ao plano da fachada, sem uso de elementos que avancem sobre ela ou a excedam nas laterais.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser\u00e1 vetado o uso de divis\u00f3rias ou elementos fixos dentro do recuo frontal de 4 metros, que separem as edifica\u00e7\u00f5es ou dificultem a livre circula\u00e7\u00e3o entre a fachada e a via peatonal. <\/p>\n\n\n\n<p>Ficar\u00e1 estabelecido o uso obrigat\u00f3rio de marquise na fachada da edifica\u00e7\u00e3o, que avance 1,5m sobre o recuo obrigat\u00f3rio e na altura m\u00ednima de 2,80m em rela\u00e7\u00e3o ao n\u00edvel do passeio. A manuten\u00e7\u00e3o das infraestruturas como bancos, lumin\u00e1rias e passeios junto \u00e0s edifica\u00e7\u00f5es ficar\u00e1 a cargo dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s apresenta\u00e7\u00e3o oficial aos vereadores, o Executivo encaminhar\u00e1 projeto de lei \u00e0 Casa Legislativa para aprecia\u00e7\u00e3o dos edis na pr\u00f3xima sess\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Tr\u00eas dos oito lotes dispon\u00edveis no Teutopark j\u00e1 foram vendidos em leil\u00e3o anterior. Conforme o secret\u00e1rio, os projetos dos investidores foram analisados e se encaixariam nos padr\u00f5es sugeridos no novo estudo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00cdndices construtivos que dever\u00e3o ser observados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>a)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00edndice de aproveitamento: 1,5<\/p>\n\n\n\n<p>b)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;taxa de ocupa\u00e7\u00e3o: 75%<\/p>\n\n\n\n<p>c)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;recuo frontal: 4 metros<\/p>\n\n\n\n<p>d)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;recuo de fundos: 4 metros<\/p>\n\n\n\n<p>e)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;recuo lateral: nos lotes das esquinas, 1,5m, os demais est\u00e3o isentos<\/p>\n\n\n\n<p>f)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0altura: t\u00e9rreo com mezanino, com altura m\u00e1xima de 10 metros<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-107553\" srcset=\"https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285-300x169.jpg 300w, https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285-768x432.jpg 768w, https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285-696x392.jpg 696w, https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285-1068x601.jpg 1068w, https:\/\/folhapopular.info\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2022_06_29_Novo-projeto-do-Teutopark-e-apresentado-ao-Legislativo-2-scaled-e1656528017285.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Apresenta\u00e7\u00e3o foi conduzida pelo secret\u00e1rio Pablo \/ Cr\u00e9dito da foto: Daniel Junior Hauschild \/ Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O novo projeto do Teutopark foi apresentado aos vereadores de Teut\u00f4nia nesta ter\u00e7a-feira (28\/6). 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